Бесплатный автореферат и диссертация по наукам о земле на тему

Разработка технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС-технологий

ВАК РФ 25.00.26, Землеустройство, кадастр и мониторинг земель

Автореферат диссертации по теме "Разработка технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС-технологий"

УДК 332.62:528.94

На правах рукописи

Ким Анна Илларионовна

РАЗРАБОТКА ТЕХНОЛОГИИ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ОСНОВЕ •„ ГИС-ТЕХНОЛОГИЙ

25.00.26 - «Землеустройство, кадастр и мониторинг земель»

Автореферат

- диссертации на соискание^ ученой степени кандидата технических наук

•ч

г!.

Йовоси'бй^ск -2003

О • , н *>->> > I

Работа выполнена в Сибирской государственной геодезической академии и Сибирском НИИ земледелия и химизации сельского хозяйства СО РАСХН

Научный руководитель — Научный консультант — Официальные оппоненты:

Ведущая организация

доктор технических наук, профессор Зверев Леонид Александрович

доктор сельскохозяйственных наук Каличкин Владимир Климентъевич

доктор технических наук, профессор Поляков Юрий Александрович кандидат технических наук, профессор

Лукин Анатолий Степанович

Региональный кадастровый «Земля» г. Новосибирск

центр

Защита состоится « SO » 2003 г. в /4' час. на заседании

диссертационного совета К 212.251.01 при Сибирской государственной геодезической академии по адресу: 630108, г. Новосибирск, 108, ул. Плахотного, д. 10, СГГА, ауд.403.

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке СГТА. Автореферат разослан «Uf » M&tJyLe- 2003 г.

Ученый секретарь диссертационного совета

Жарников В.Б.

Изд. Лиц. ЛР №020461 от 04.03.1997. Подписано в печать 26.11.2003. Формат 60*84 1/16 Усл.плл. 1,45 Уч-издл. 1,50 Тираж 100 Заказ /-/б.

Отпечатано в картопечатной лаборатории СГТА 630108, Новосибирск-108, ул. Плахотного,8.

¿¿¿-/о?-

Общая характеристика работы

Актуальность. Для современного земельного кадастра России характерно увеличение необходимости накопления объективных данных, обусловленное процессом перераспределения земельного фонда по категориям земель (земли сельскохозяйственного назначения, промышленности, транспорта и другие), а также в связи с образованием новых и упорядочением существующих землепользовании и землевладений. Проблемы формирования информационной основы государственной кадастровой оценки (ГКО) земель связаны с совершенствованием методов сбора и обработки информации (топографических съемок, цифровой картографии, программным обеспечением).

В настоящее время существует необходимость использования результатов кадастровой оценки не только для налогообложения, но и в производственных целях. В аграрной науке развивается новое научное направление, связанное с развитием концепции адаптивно-ландшафтных систем земледелия. Разрабатываются научные основы внутрихозяйственного проектирование систем земледелия на агроландшафтной основе. Для этих целей необходима оценка агроэкологи ческого потенциала территории, которую существующие методы бонитировки почв не решают в полной мере, в связи со слабым учетом биологических требований культур к условиям произрастания.

В ГКО земель сельскохозяйственного назначения используется специально разработанное программное обеспечение Огеттоп. Однако, оно слабо интегрировано с геоинформационными системами. Именно возможности ГИС-технологий позволяют более объективно и с меньшими затратами времени и средств оценить технологические свойства и агроэкологический потенциал каждого земельного участка. Использование оценки продуктивности почв и технологических свойств земельных участков не только в кадастре, но и для внутрихозяйственного землеустройства и проектирования систем земледелия является важной научной и практической задачей. —

РОС НАЦИОНАЛЬНАЯ I вИМИОТСК* I

Целью диссертационной работы является разработка технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе использования геоинформационных систем.

Задачи исследований:

обзор и анализ исторического развития земельно-оценочных работ, методов сбора информации, структуры и содержания информационной основы земельного кадастра;

теоретическое обоснование технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, учитывающей их агроэкологический потенциал;

разработка технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС;

практическая реализация разработанной технологии кадастровой оценки пахотных земель на примере конкретных хозяйств.

Объект и предмет исследования

Объектом исследования является информационная основа государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

Предмет исследования - технология кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС.

Методы и средства исследований, исходные материалы

При решении поставленных в работе задач применяли системный подход, структурный анализ, метод ранжирования (при оценке агроэкологического потенциала территории), ГИС-технологии (методы геойнформационного моделирования) и современные программно-аппаратные средства.

В работе использовались следующие исходные материалы: данные ГКО земель сельскохозяйственного назначения, литературные источники, традиционные карты, материалы почвенного обследования территории, планы внутрихозяйственного землеустройства территории, статистические источники (для сомнения- расчетных с фактическими данными по урожайности), данные

ТммкамИш/.Ц ■

внутрикозяй*«К№1й&#да нки зрмель.

йь—< 4

Научная новизна выполненной работы состоит в следующем:

1) установлены взаимосвязи формирования информационной основы земельного кадастра с развитием методов и технологий сбора земельно-кадастровой документации. Показана необходимость учета агроэкологического потенциала земель в связи с ухудшающимся состоянием земельного фонда страны;

2) разработана автоматизированная оценка агроэкологического потенциала в методике ГКО земель сельскохозяйственного назначения с использованием ГИС, позволяющая учитывать требования сельскохозяйственных культур к условиям произрастания. Использование методики оценки агроэкологического потенциала может найти практическое применение при разработке планов внутрихозяйственного землеустройства на адаптивно-ландшафтной основе ь формировании научно обоснованных систем земледелия;

3) разработана схема информационного обеспечения кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС-технологий;

4) выполнено теоретическое обоснование подходов к оценке технологических свойств земельных участков средствами ГИС;

5) разработана технология кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС.

На защиту выносятся следующие положения:

информационное обеспечение кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС-технологий;

автоматизированная оценка технологических свойств земельных участков с применением ГИС-технологий;

научно обоснованная технология кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

Анробация

Основные положения диссертационной работы и результаты исследований были доложены и получили одобрение на следующих научно-" технических конференциях:

XXXIX международной научно-студенческой конференции «Студент и научно-технический прогресс: информационные технологии». -Новосибирск, 2001;

научно-технической конференции «Проблемы метрологического обеспечения топографо-геодезического производства и землеустроительных работ». - Новосибирск, 2001;

Ш научно-технической конференции преподавателей СГТА, 2002; международной конференции «Геоэкологические проблемы почвоведения и оценки земель». - Томск, 2002;

международной научно-технической конференции «Современные проблемы геодезии и оптики», посвященной 70-летию СТТА. - Новосибирск, 2003;

международной научно-технической конференции

«Информационные технологии, информационные измерительные системы и приборы в исследовании сельскохозяйственных процессов - АГРОИНФО-2003». - Новосибирск, 2003.

Практическая реализация результатов работ

Тема диссертйции связана с плановыми исследованиями, проведенными по теме № 6.30.167 «Разработка технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС-технологий» код ГРНТИ план НИР §47. Основные результаты исследований использованы в ОПХ «Кремлевское» в виде технологии кадастровой оценки земель, что подтверждено соответствующими актами; в научно-исследовательской работе СибНИИЗХим по развитию адаптивно-ландшафтных систем земледелия.

Практическая значимость разработанной технологии кадастровой оценки земель заключается в том, что результаты оценки земель могут найти применение при разработке планов внутрихозяйственного землеустройства на адаптивно-ландшафтной основе, а также при формировании научно обоснованных систем земледелия.

Публикации

Основное содержание диссертационной работы отражено в 10 публикациях: трех научных статьях и 7 тезисах, а также научно-исследовательском отчете «Разработка и применение геоинформационных систем в АПК» по договору №ФН 2-1-02 с Управлением науки, высшего, среднего профессионального образования и технологий администрации Новосибирской области.

Структура и объем диссертации

Диссертационная работа изложена на 137 страницах, состоит из введения, трех разделов, заключения, 11 приложений и содержит 18 таблиц, 8 рисунков, библиографию из 119 наименований, в том числе 5 на иностранном языке.

Основное содержание диссертационной работы

Во введении обоснованы актуальность и цель диссертационной работы, определены задачи исследований по разработке технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, определены методы, средства и исходные материалы, обоснованы научная новизна и практическая значимость исследований и перечислены основные положения, выносимые на защиту.

В первом разделе кратко рассматриваются этапы развития земельно-оценочных работ в России и их информационное обеспечение, выполнен анализ информационного обеспечения ГКО земель сельскохозяйственного назначения, который показал:

- необходимость учета агроэкологического потенциала земель в кадастровой оценке земель;

- целесообразность использования возможностей ГИС-технологий для оценки почвенного плодородия и технологических свойств земельных участков.

Такой подход позволяет более детально и дифференцированно оценить каждый земельный участок, а также способствует использованию результатов че только в кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, но и

при внутрихозяйственном проектировании и формировании научно обоснованных систем земледелия.

Во втором разделе диссертационной работы разработана технология кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС-технологий. В результате анализа работ по оценке почвенного плодородия (методов бонитировки почв), предложено использование' метода оценки агроэкологического потенциала земель Сибирского НИИ земледелия и химизации сельского хозяйства (СибНИИЗХим). Метод применялся при оценке почв в Новосибирской и Томской областях. Суть его заключается в поконтурной сравнительной оценке продуктивности земель по качественным признакам, влияющим на величину урожайности. Земли сельскохозяйственного назначения оцениваются с позиции стабильности функционирования агроландшафтов. Основная идея метода оценки агроэкологического потенциала земель заключается в определении степени значимости влияния отдельных свойств почв на величину потенциальной урожайности конкретной сельскохозяйственной культуры. Объектом оценки выступают все разновидности почв, распространенные в данном хозяйстве. Предметом - являются рабочие участк» пашни, поля севооборотов в границах землепользований. Оценка производится для основных сельскохозяйственных культур: пшеница, рожь, ячмень, овес, кукуруза, рапс, травы однолетние, травы многолетние.

Для расчета средней величины урожайности рабочего участка с учетом структуры почвенного покрова введено понятие «элементарного почвенного ареала рабочего участка».

Элементарный почвенный ареал рабочего участка (ЭПАР) — это почвенный контур или его часть, заключенный в пределах рабочего участка, характеризующийся однородными почвенными свойствами и расположенный на однотипных формах рельефа.

На основе анализа работ Тикунова B.C., Сербенюка С.Н., Цветкова В Л ., Берлянта A.M. и других обоснована целесообразность использования ГИС-технологий для информационного обеспечения кадастровой оценки земель

сельскохозяйственного назначения. В связи с этим разработана схема информационного обеспечения (рисунок 1), на которой: ЦКЗ - цифровая карта землеустройства; ЦПК - цифровая почвенная карта; СК - база данных по агроэкологическим требованиям сельскохозяйственных культур; КЗ - цифровая карта кадастрового зонирования территории.

Цифровая модель местности, необходимая для оценки агроэкологического потенциала земель, состоит из пяти основных подсистем (рисунок 1):

£= и (К, П, 3, СК, КЗ), (1)

где К - картографическая подсистема;

П - почвенная подсистема, характеризующая структуру почвенного покрова территории;

3 - землеустроительная подсистема;

СК - подсистема основных сельскохозяйственных культур с агроэкологическими требованиями к условиям их произрастания;

КЗ - подсистема кадастрового зонирования территории. Каждая подсистема включает конечный набор характеризующих ее показателей, например картографическая подсистема:

К^К^КзКи, Кп}, (2)

где К), Кг, К зК ^ К „ - характеристики топографических объектов территории.

Картографическая подсистема (К) включает информацию о топографических объектах местности, представляемую на цифровых картах и планах. Почвенная подсистема (П) содержит характеристики почвенного покрова территории. Землеустроительная подсистема (3), включает информацию о внутрихозяйственном землеустройстве, структуре землепользования по категориям земель, мероприятиях по улучшению пастбищ, трансформации сельскохозяйственных угодий и другие сведения. Подсистема сельскохозяйственных культур с агроэкологическими требованиями (СК) содержит сведения об оптимальных значениях признаков почв, весовых

Рисунок 1 - Схема информационного обеспечения кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения

значениях почвенных характеристик, характеристик культур с коэффициентами вариабельности урожайности, показатель биоклиматического потенциала территории. Подсистема кадастрового зонирования территории (КЗ) включает, кадастровые номера объектов внутрихозяйственной оценки, а также сведения о правовом статусе земель.

Разработанная технология кадастровой оценки земельных участков с учетом их агроэкологического потенциала представленная на рисунке 2, состоит из следующих этапов:

1) формирование информационной основы (ЦММ) для кадастровой оценки, которая состоит из:

- баз данных для оценки агроэкологического потенциала земельных участков;

- баз данных д ля оценки технологических свойств оцениваемых земельных участков, в том числе внутрихозяйственного местоположения;

2) автоматизированная оценка агроэкологического потенциала земельных участков по урожайности основных сельскохозяйственных культур;

3) оценка технологических свойств земельных участков;

4) определение кадастровой стоимости земельных участков на основе капитализации расчетного рентного дохода.

С теоретической точки зрения разработанную технологию кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения можно рассматривать в виде совокупности основных составляющих:

К=1(И,А,Т,Р), (3)

где К - кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения;

И - информационная Основа кадастровой оценки земель

сельскохозяйственного назначения (ЦММ);

А - агроэкологическая оценка земельных участков по урожайности

основных культур;

Т - оценка технологических свойств земельных участков на основе

ГИС-технологий;

Р - методика определения кадастровой стоимости земель методом капитализации расчетного рентного дохода.

1-й этап

Рисунок 2 - Технология кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС-технологий

На первом этапе необходимо создать ЦММ. В работе применялась ГНС Мар1пйэ. Информационная основа, необходимая для кадастровой оценки земельных участков с учетом агроэкологического потенциала, состоит из:

- цифровой топографической карты (ЦТК);

-" цифровой почвенной карты (ЦПК) с базой данных по почвенному покрову территории;

- базы данных по агробиологическим требованиям сельскохозяйственных культур к условиям их произрастания (СК);

- цифровой карты с базой данных кадастрового деления территории

(КЗ).

- цифровой карты землеустройства с базой данных (ЦКЗ).

База данных для ЦГЖ должна содержать следующие сведения: индексы почв, наименование почвенных разновидностей, физические и химические свойства почв, код почв, характеристики почв, негативно влияющие на уровень потенциально возможной урожайности (например, показатель водной эрозии почв).

Структура ЦКЗ содержит следующие поля баз данных: вид сельскохозяйственного угодья (пашня, пастбище, сенокос, многолетние насаждения), номер поля севооборота, номер рабочего участка, площадь.

Для оценки агроэкологического потенциала территории необходимо создать цифровую карту рабочих участков с использованием инструментальных средств гас МарГпГо на основе ЦКЗ. Разработанная структура базы данных к карте рабочих участков включает следующие поля:

тип севооборота (полевой, кормовой и другие) - символьное (30);

номер рабочего участка - целое число;

площадь, га - десятичное (10,2);

урожайность пшеницы, ц/га - десятичное (10,2);

номер поля рабочего участка - символьное (30);

урожайность зерновых, ц/га - десятичное (10,2);

энергоемкость почв, Бэп, баллы - целое число;

контурность рабочих участков, Бк, баллы - целое число;

коэффициент каменистости, Кк - десятичное (10,2);

угол наклона рабочего участка, градусы - десятичное (10,6);

коэффициент наклона рельефа рабочего участка Кр - десятичное

(10,2);

коэффициент группы дорог, Кд- десятичное (10,2); коэффициент наклона маршрута, Км - десятичное (10,2); внутрихозяйственная удаленность, Р км-десятичное (10,2); дифференциальный доход Раз, обусловленный агроэкологическим потенциалом земель, руб./га-десятичное (10,2);

дифференциальный доход, обусловленный технологическими свойствами и внутрихозяйственным местоположением земельного участка, Р1м, руб./га - десятичное (10,2);

кадастровая стоимость, руб./га - десятичное (10,2);

На втором этапе технологии выполняется автоматизированная оценка агроэкологического потенциала оцениваемых земельных участков. Для этих целей оцениваются элементарные почвенные ареалы рабочих участков по всей территории хозяйства с использованием разработанной подпрограммы Огепка, затем вычисляется урожайность основных сельскохозяйственных культур по рабочим участкам пашни.

На третьем этапе разработанной технологии выполняется оценка технологических свойств земельных участков и интегрального показателя технологических свойств Ий (формула (8)). В методике государственной кадастровой оценке земель технологические свойства оцениваются обобщением показателей в целом по хозяйству, с использованием данных внутрихозяйственной оценки (1989-1990 гг.). Существовавшая методика внутрихозяйственной оценки сельскохозяйственных угодий не удовлетворяет современному уровню проведения кадастровой оценки земель, и Техническими указаниями кадастровой оценке земель (ТУ ГКО) не рекомендуется повторять трудоемкую и дорогостоящую работу по внутрихозяйственной оценке. В связи с этим разработаны подходы к оценке технологических свойств земельных участков на основе ГИС-технологий.

Технологическими свойствами оцениваемых участков являются, энергоемкость почв, контурное 1ь нолей (рабочих участков), коэффициент наклона рельефа и каменистость угодий. Предложена автоматизированная оценка технологических свойств земельных участков в ГИС Мар1п1Ъ с использованием подпрограммы Огепка, разработанной на языке МарВавю.

Показатель энергоемкости рабочих участков (Б,„ рарУ,) рассчитывается на основе данных кадастровой оценки баллов энергоемкостей почвенных разновидностей по формуле

■? ■АП *

почв.

(4)

раб.уч.

где Р почв. - площадь ЭПАР, га;

Р рабуч - площадь рабочего участка, га. Оценка контурности полей рабочих участков (Бк) в существующей системе ГКО выполняется визуально по их размеру и трем степеням сложности конфигурации. При этом оптимальным принимается участок прямоугольной формы в 100 га (100 баллов контурности). Применение данного подхода в оценке контурности участков осложняется, в том случае, когда в оцениваемом хозяйстве имеется большое количество рабочих участков пашни сложной конфигурации.

Оценку контурности полей предлагается производить через вычисление коэффициента длины гона рабочего участка, представляющего собой отношение длины рабочего участка к его ширине. В сельскохозяйственном производстве оптимальным отношением является 1,33. Если длина участка составляет 800 метров, то оптимальным значением ширины участка будет 600 метров.

Для оценки контурности рабочего участка сначала вычисляется коэффициент длины гона, Кг:

где Кп - коэффициент гона :-го рабочего участка, десятичное число. Предложенный подход определения баллов тозтурЕости земельны?; участков позволяет азгоматазировать процесс оценки. ^ <

Дгл ?ЦТ'01'1*3}, 1:Я баЗЫ 'V, КС'АЗ^УС'Л'.СС™'2/. ' ^ -

участков можно ьспояьзсватъ стандартные функций ГИС МарМо. Значгьля показателя каменистости назначаются з зависимости от количества камней б

Кг= Д/Ш,

где Д — длина участка, м;

Ш - ширина участка, м Затем вычисляется балл контурности оцениваемого участка, Бк-Бк=1С0/Кп,

(6)

пахотном слое почвы согласно техническим указаниям государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения.

Оценка наклона рельефа (Кр) в существующей методике ГКО оценки земель, является весьма трудоемким процессом. В связи с этим разработан подход в оценке наклона рельефа участка. Для автоматизированного вычисления коэффициента наклона рельефа предложено создавать цифровую карту характерных наклонов рабочих участков путем оверлейного наложения цифровой карты рабочих участков и рельефа территории. На основании пересечения линии характерного уклона с горизонталями местности вычисляется превышение в метрах и горизонтальное проложение линии характерного уклона в метрах. Отношение превышения к величине горизонтального проложена" определяет значение тангенса угла наклона рабочего участка и соответствующий ему коэффициент наклона рельефа.

Определение показателя внутрихозяйственного местоположения (Рг) объекта оценки. Местоположение объекта внутрихозяйственной оценки характеризуется не только удаленностью рабочих участков (полей) от хозяйственных центров и центральной усадьбы, но н такими факторами как вид транспорта, обслуживающего внутрихозяйственные перевозки, и качество дорог. Поэтому при вычислении интегрального показателя технологических свойств рабочих участков предлагается вводить коэффициент дорожных условий (Кд). Ввод этого коэффициента позволит учесть дорожные условия транспортировки грузов, качество дорог и наклон маршрута следования от рабочего участка дс производственного центра.

Коэффициент дорожных условий (Кд) рассчитывается по формуле

Кд=Кгд-Км, (7)

где Кгд - показатель оценки групп дорог;

Км - показатель наклона маршрута.

Показатель оценки групп дорог (К?д) определяются в зависимости от характеристик дорог (дороги с асфальтовым покрытием, грунтовые дороги, гравийные и разбитые с глубокой колеей), и видом транспорта (автомобили, трактора с прицепами).

Автоматизированная оценка показателя наклона маршрута (Км) заключается в следующем: создаются точки пересечений маршрута с горизонталями (операция выполняется для того, чтобы вычислить показатель наклона маршрута при изменении направления); вычисляется превышение, наклон в градусах и соответствующий ему показатель наклона маршрута; затем вычисляется средний показатель Ки по всему маршруту. Разработанный подход позволяет учесть все особенности рельефа территории по всему маршруту.

В результате оценки технологических свойств земельных участков: баллов энергоемкости почв, каменистости полей участков, контурности полей, наклона рельефа рабочего участка, внутрихозяйственного местоположения объекта оценки, коэффициентов групп дорог и наклона маршрута вычисляется совокупный интегральный показатель технологических свойств земельного участка - индекс технологических свойств (Иь) по следующей формуле

Т1 (Дзо- Бэп.раб.уч. + (Дзт - Дзэ) •Ш)-КрКх Ст(Р1 ~ рхоз. )Кд ,а\

Ий=----+-, (8)

Дзт ■ Бк Дзт ■ Зо ■ Но

где Бэп. раб.уч. ~ оценка энергоемкости почв, баллы;

Бк - оценка контурности рабочих участков, баллы;

Кр, Кк - оценка наклона рельефа и каменистости рабочих участков, соответственно;

Дзэ - доли затрат, зависящие от энергоемкости почв;

Дет - доли затрат на технологические свойства;

Р; - расстояние от рабочего участка до производственного центра,

склада, км;

Рхоз. ~ среднее расстояние от зссх рабочих участков до производственного центра, км;

Сг - затрата на перевозку 1 т/км растениеводческой продукции (для Новосибирской области = 2,5 руб./т -км);

30 - базовые оценочные затраты, рубУга;

Но - минимально необходимый для расширенного производства нормативный коэффициент рентабельности по отношению к затратам. На данном этапе кадастровой оценки принят равным 1,07

Кд - коэффициент дорожных условий. Доли затрат связанные с энергоемкостью почв (Дээ) и технологическими свойствами (Дуг) рабочих участков необходимо выбирать из технических указаний ГКО для соответствующего земельно-оценочного района.

На заключительном этапе технологии производится вычисление кадастровой стоимости земельных участков на основе расчетного рентного дохода, обусловленного агроэкологическим потенциалом оцениваемых земельных участков и их технологическими свойствами.

Рентный доход определяется как сумма абсолютного и дифференциального доходов. Абсолютный рентный доход устанавливается по всей территории России в размере 12 руб./га (ТУ ГКО).

Дифференциальный рентный доход Р, (руб./га) согласно методике государственной кадастровой оценке вычисляется по формуле

Рр(В;-ЗгН0)+ АРц'м, (9)

где В; - валовая продукция, обусловленная агроэкологическим потенциалом объекта кадастровой оценки, ц/га;

3]- затраты на использование ьго объекта кадастровой оценки;

Но - минимально необходимый для расширенного производства нормативный коэффициент рентабельности по отношению к затратам, равный 1,07;

ЛРпм- рентный доход, обусловленный технологическими свойствами объекта кадастровой оценки и его внутрихозяйственным положением.

Величина валовой продукции (В,) объекта кадастровой оценки определяется на основе результатов оценки земель, путем умножения урожайности по каждому объекту кадастровой оценки на цену реализации зерна (134 руб./га для Западно-Сибирского региона, согласно ТУ ГКО).

Затраты 3, (руб./га) по использованию ьгс ооъекта кадастровой оценки определяются по формуле

31 =30(1-Дау)+30ДзуКб.ур., (10)

где 30- базовые оценочные затраты на использование пашни руб./га;

Дзу - доля затрат, зависящих от урожайности, объема уборочных работ, затрат на транспортировку, доработку и хранение продукции.

Кб.ур. - коэффициент отношения урожайности на конкретном участке к базовой урожайности, обеспеченной природно-климатическими условиями.

Урожайность на каждом рабочем участке. У,- (ц/га), определяется как средневзвешенная величина на площади элементарных почвенных ареалов, входящих в рабочий участок пашни, по формуле

угШЭПАР 5ЭПАР) ^ раб.уч.

где Уэпар - урожайность культур' на элементарных почвенных ареалах рабочего участка, ц /га;

8эплр - площадь почвенного элементарного почвенного ареала рабочего участка, га;

8раб. уч ~ площадь рабочего участка, в га.

Далее рассчитывается рентный доход Д Р„м (руб./га), обусловленный технологическими свойствами земельных участков по формуле

дрй-Зо-Но-Дя-О-Иалад, (12)

где 30 - базовые оценочные затраты на использование пашни, руб./га;

Но - минимально необходимый для воспроизводства нормативный коэффициент рентабельности по отношению к затратам, 1,07;

Дет - доля затрат, обусловленная технологическими свойствами сельскохозяйственных угодий;

Ий - интегральный показатель технологических свойств рабочего

участка;

Ию - интегральный показатель технологических свойств по землепользованию (из данных ГКО).

Таким образом, разработанная технология кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГЧС-технологий позволяет: автоматизировано оценить агроэкологический потенциал каждого земельного участка, его технологические свойства (энергоемкость почв, контурность полей, наклон рельефа рабочего участка и другие) и вычислить кадастровую стоимость.

В третьем разделе диссертационной работы на основе разработанной технологии кадастровой оценки выполнена кадастровая оценка рабочих участков пашни двух хозяйств Новосибирской области.

Как описывалось выше, разработанная технология кадасгровой оценки земель состоит из четырех этапов.

На первом этапе технологии цифровые топографические карты (ЦТК) создавались традиционным картометрическим методом - векторизацией планово-картографического материала.

Разработана методика создания цифровых почвенных (ЦПК) и землеустроительных карт (ЦКЗ). Технология создания ЦКЗ заключается в выполнении следующих технологических этапов: копирование фрагментов исходных карт землеустройства на пластик, сканирование пластиков на малоформатном сканере с разрешением 300 dpi, географическая привязка растрового представления фрагментов карт в ГИС Maplnfo относительно ЦТК, создание цифровых объектов с использованием инструментальных средств ГИС Maplnfo, проверка топологической корректности созданной ЦКЗ, заполнение базы данных ЦКЗ.

Особенность традиционных почвенных карт заключается в том, что на них отображены в основном площадные объекты. Почвенные контура имеют непрямоугольные плавные границы, что обусловлено почвообразовательным процессом. В связи с этим при создании ЦПК предложено использовать в качестве исходного картографического материала - материалы первичного почвенного обследования территории.

За базовый масштаб при создании цифровой модели территории предлагается выбрать масштаб 1: 10 ООО, так как он используется при учете землепользования на уровне района и хозяйства.

На втором этапе технологии выполняется автоматизированная оценка агроэкологического потенциала территории по методике, описанной во втором разделе диссертации. При этом вычисляются урожайности основных сельскохозяйственных культур.

На третьем этапе технологии оценка технологических свойств рабочих участков выполняется автоматизировано с помощью подпрограммы Ozenka.

На четвертом этапе для вычисления кадастровой оценки земельных участков с учетом агроэкологического потенциала необходимы базовые оценочные показатели кадастровой оценки, которыми согласно техническими указаниями ГКО являются:

минимально необходимый для воспроизводства нормативный

коэффициент рентабельности, Н0;

• - доли затрат, зависящих от энергоемкости Дзэ, и технологических свойств оцениваемых рабочих участков, Д^;

базовые оценочные затраты на использование пашни, 30; доли затрат, обусловленные урожайностью за счет различий объема уборочных работ, затрат на транспортировку, доработку и хранение продукции,

Дзу>

интегральный показатель технологических свойств оцениваемых рабочих участков, полученный по результатам кадастровой оценки, Ию.

Таким образом, разработанная технология кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС позволяет автоматизировать трудоемкий и дорогостоящий процесс по внутрихозяйственной оценке земель, объективно оценить агроэкологический потенциал и кадастровую стоимость.

В заключении приведены основные результаты теоретических и экспериментальных исследований, которые можно сформулировать в следующем виде:

- на основе исторического анализа информационного обеспечения кадастровой оценки земель в России, методики ГКО предложено учитывать агроэкологический потенциал земель сельскохозяйственного назначения;

- разработана схема информационного обеспечения кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС-технологий;

- разработана структура и содержание ЦММ, необходимые для оценки агроэкологического потенциала земель, а также технология создания почвенных и землеустроительных цифровых карг с использованием планово-картографического материала;

- автоматизирована оценка технологических свойств земельных участков на основе ГИС-технологий;

разработана технология кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, состоящая из следующих основных этапов: формирование информационной основы, оценка агроэкологического потенциала

22

земель, оценка технологических свойств земельных участков, кадастровая оценка земель методом капитализации расчетного рентного дохода;

- выполнена кадастровая оценка пахотных земель двух хозяйств Новосибирской области;

- установлено, что реализация технологии кадастровой оценки земель для целей внутрихозяйственного проектирования наиболее эффективна с использованием ГИС-технологий;

технология кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения применяется при разработке планов внутрихозяйственного землеустройства на адаптивно-ландшафтной основе и формировании научно обоснованных систем земледелия.

Список научных работ, опубликованных по теме диссертации:

1 Ким, А.И. ГИС~технологии в компьютерном геоэкологическом картографировании: проблемы и достижения/ А.И. Ким//Матер. XXXIX междунар. науч. студенческой конф. - Новосибирск, 2001-С.45.

2 Ким, А.И. Использование ГИС-технологий при создании многоуровневой системы «Экологическое рациональное землепользование»/ А.И. Ким// Тез докл. «Современные проблемы геодезии и оптики». Материалы 1Л научно-техн. конф. (16-19 апр.) 2001 г.- Новосибирск: СГГА,2001.- С.136

3 Использование геоинформационных систем для оценки земель сельскохозяйственного назначения/ В.К. Каличкин, Н.И. Добротворская, А.И. Южаков, А.И. Ким// Материалы междунар. конф. «Геоэкологические проблемы почвоведения и оценки земель». -Томск: ТГУ. - С. 478-482.

4 Ким, А.И. Методика качественной оценки земель с использованием геоинформационных систем для целей землеустройства/ А.И. Ким// Сб. науч. тр. аспирантов и молодых учен. Сиб. гос. геодез. акад./Под общ. ред. Т.А. Широковой .- Новосибирск, 2003.- С.74-77

5 Ким, А.И. Использование геоинформационных систем для проведения внутрихозяйственной оценки земель/А.И. Ким//Соврем. проблемы геодезии и оптики: Сб. материалов LIII междунар. науч.- техн. конф., посвященной 70 -летаю СГГА. 11-21 марта 2003 г. Ч. П1/СГГА.-Новосибирск, 2003.- С. 326-329

6 Ким, А.И. Методика определения площадей для кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения с использованием ГИС-технологий/ Р.Н. Егоров, А.И. Ким // Соврем, проблемы геодезии и оптики: Сб. материалов LUI междунар. науч.- техн. конф., посвящ. 70 -летию CITA. 11-21 марта 2003 г. Ч. Ш/СГГА.- Новосибирск, 2003.-С.275-278.

7 Проблемы картографического обеспечения внутрихозяйственного землеустройства территории АПК/ В.А. Середович, В.К. Каличкин, В.А. Калюжин, Н.И. Добротворская, O.A. Мичкова, А.И. Ким//Соврем. проблемы геодезии и оптики: Сб. материалов LIII междунар. науч.-техн. конф., посвящ. 70-летию CITA. 11-21 марта 2003 г. Ч. IV /СГГА.-Новосибирск, 2003.-С. 254-257.

8 Технология создания цифровых почвенных и землеустроительных карт для оценки агроэкологического ' потенциала земель сельскохозяйственного назначения/ В.А. Калюжин В.А., Н.И. Добротворская, O.A. Мичкова, А.И. Ким // Соврем, проблемы геодезии и оптики: Сб. материалов ЫП международной науч.- технической конф., посвященной 70 -летию СГГА. 11-21 марта 2003 г. Ч. Ш/СГГА.-Новосибирск, 2003. - С.269- 272

9 Зверев, Л.А. Об оценке сельскохозяйственных земель/Л.А. Зверев, В.К. Каличкин, А.И. Ким// Геодезия и картография.- 2003.-№5- С. 51 -54

10 Ким, А.И. Методический подход разработки планов внутрихозяйственного землеустройства с использованием ГИС/ JI.A. Зверев, А.И. Ким // Вестн. СГГА,- Новосибирск,2003.-Вып.8.- С. 128132.

é

i

!

1

j

«

I

!

i

¡

9 S 6 7

РНБ Русский фонд

2004-4 36078

Содержание диссертации, кандидата технических наук, Ким, Анна Илларионовна

Определения, обозначения и сокращения 4 Введение.

1 Информационная основа Государственной кадастровой оценки (ГКО) земель сельскохозяйственного назначения.

1.1 Исторический анализ и состояние вопроса информационного обеспечения кадастровой оценки.

1.2 Методика ГКО оценки земель сельскохозяйственного назначения.

1.2.1 Земельно-оценочная информация о плодородии почв и ее использование в системе ГКО. Анализ методов бонитировки почв.

1.2.2 Земельно-оценочная информация о технологических свойствах и местоположении объектов кадастровой оценки.!.

1.3 Геоинформационные системы (ГИС) — основной инструмент в информационном обеспечении кадастровых работ

2 Разработка технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС

2.1 Информационное обеспечение оценки агроэкологического потенциала земельного участка.

2.2 Технология кадастровой оценки земельных участков с учетом их агроэкологического потенциала.

3 Практическая реализация технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения (средствами ГИС).

3.1 Технология кадастровой оценки земельных участков с использованием ГИС.

3.2 Практическая реализация технологии кадастровой оценки земель на примере землепользования АО «Салаир».

3.2.1 Краткая физико-географическая характеристика OA «Салаир».

3.2.2 Оценка агроэкологического потенциала земельных участков.

3.2.3 Кадастровая оценка пашни АО Салаир».

3.3 Практическая реализация технологии кадастровой оценки земель на примере землепользования ОПХ «Кремлевское».

3.3.1 Краткая физико-географическая характеристика ОПХ «Кремлевское».

3.3.2 Оценка агроэкологического потенциала земельных участков.

3.3.2 Кадастровая оценка пашни ОПХ «Кремлевское».

Введение Диссертация по наукам о земле, на тему "Разработка технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС-технологий"

Актуальность. Для современного земельного кадастра характерно усиление необходимости накопления данных, обусловленное процессом перераспределения земельного фонда по категориям земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли промышленности, транспорта и другие); образования новых и упорядочения существующих землепользований и землевладений. Проблемы формирования информационной основы государственной кадастровой оценки (ГКО) земель связаны с совершенствованием методов сбора и обработки информации (топографических съемок, цифровой картографии, программным обеспечением).

В настоящее время существует необходимость использования результатов кадастровой оценки не только для налогообложения, но и в производственных целях. В последнее время развивается новое научное направление, связанное с развитием концепции адаптивно-ландшафтных систем земледелия. Разрабатываются научные основы внутрихозяйственного проектирования систем земледелия на адаптивно-ландшафтной основе. Для этих целей необходима оценка агроэкологического потенциала территории, однако, существующие методы бонитировки почв слабо учитывают агроэкологические требования культур к условиям произрастания на местности.

Следует отметить, что проектным и производственным организациям необходимо предусматривать целенаправленную интерпретацию предлагаемых научных данных и знаний при обеспечении технологических операций, способствующих разумному распределению средств в хозяйстве.

С другой стороны, методы оценки технологических свойств земельных участков трудоемки и в современной ГКО используются обобщением показателей в целом по хозяйству.

В ГКО земель сельскохозяйственного назначения используется специально разработанное программное обеспечение Ozemwin. Однако, не интегрировано с геоинформационными системами. Именно возможности ГИС-технологий позволяют более объективно оценить технологические свойства и агроэкологический потенциал каждого земельного участка.

В связи с этим актуальными являются исследования по разработке технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС-технологий. ^

Поскольку в исследованиях осуществляется дальнейшее развитие земельно-оценочных работ по определению кадастровой стоимости земли для целей внутрихозяйственного проектирования, результаты исследований имеют не только научную, но и практическую значимость и могут быть использованы для разработки проектов землеустройства на новой адаптивно-ландшафтной основе.

Целью диссертационной работы является разработка технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе использования геоинформационных систем. Задачи исследований: обзор и анализ исторического развития земельно-оценочных работ, методов сбора информации, структуры и содержания информационной основы земельного кадастра; обоснование технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, учитывающей их агроэкологический потенциал; разработка технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС; практическая реализация разработанной технологии кадастровой оценки пахотных земель на примере конкретных хозяйств.

Объект и предмет исследования

Объектом исследования является информационная основа государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

Предмет исследования — технология кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС.

Методы и средства исследований, исходные материалы

При решении поставленных в работе задач применялся системный подход, структурный анализ, метод ранжирования (при оценке агроэкологического потенциала территории), ' ГИС-технологии (методы геоинформационного моделирования) и современные программно-аппаратные средства.

В работе использовались следующие исходные материалы: данные ГКО земель сельскохозяйственного назначения, литературные источники, топографические карты, материалы почвенного обследования территории, планы внутрихозяйственного землеустройства территории, статистические источники (для сравнения расчетных величин урожайности с фактическими), данные внутрихозяйственной оценки земель.

Научная новизна выполненной работы состоит в следующем:

1) установлены взаимосвязи формирования информационной основы земельного кадастра с развитием методов и технологий сбора земельно-кадастровой документации. Показана необходимость учета агроэкологического потенциала земель для дифференцированного определения их кадастровой стоимости;

2) разработаны алгоритмы и программа автоматизированной оценки агроэкологического потенциала земель сельскохозяйственного назначения с использованием ГИС. Использование методики автоматизированной оценки агроэкологического потенциала может найти применение при разработке планов внутрихозяйственного землеустройства на адаптивно-ландшафтной основе и формировании научно обоснованных систем земледелия;

3) разработана схема информационного обеспечения кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС-технологий;

4) разработаны алгоритмы и программа оценки технологических свойств земельных участков и технология их кадастровой оценки на основе ГИС;

На защиту выносятся следующие положения: методика ГКО земель сельскохозяйственного назначения дополняется учетом их агроэкологического потенциала на основе ГИС-технологий; научно-обоснованная технология кадастровой оценки земель с применением ГИС включает оценку агроэкологического потенциала и технологических свойств земельных участков в автоматизированном режиме.

Апробация

Основные положения диссертационной работы и результаты исследований были доложены и получили одобрение на следующих научно-технических конференциях:

XXXIX международной научно-студенческой конференции «Студент и научно-технический прогресс: информационные технологии». — Новосибирск, 2001; научно-технической конференции «Проблемы метрологического обеспечения топографо-геодезического производства и землеустроительных работ». - Новосибирск, 2001;

LII научно-технической конференции преподавателей СГГА,

2002; международной конференции «Геоэкологические проблемы почвоведения и оценки земель». - Томск, 2002; международной научно-технической конференции «Современные проблемы геодезии и оптики», посвященной 70-летию СГГА. — Новосибирск, 2003; международной научно-технической конференции

Информационные технологии, информационные измерительные системы и приборы в исследовании сельскохозяйственных процессов - АГРОИНФО-2003». - Новосибирск, 2003.

Практическая реализация результатов работ

Тема диссертации связана с плановыми исследованиями, проведенными по теме № 6.30.167 «Разработка технологии кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС-технологий» код ГРНТИ план НИР §47. Основные результаты исследований использованы в ОПХ «Кремлевское» в виде технологии кадастровой оценки земель, что подтверждено соответствующими актами; в научно-исследовательской работе СибНИИЗХим по развитию адаптивно-ландшафтных систем земледелия.

Практическая значимость разработанной технологии кадастровой оценки земель заключается в том, что результаты оценки земель могут найти применение при разработке планов внутрихозяйственного землеустройства на адаптивно-ландшафтной основе, а также при формировании научно обоснованных систем земледелия.

Публикации

Основное содержание диссертационной работы отражено в 10 публикациях: трех научных статьях и 7 тезисах, а также научно-исследовательском отчете «Разработка и применение геоинформационных систем в АПК» по договору №ФН 2-1-02 с Управлением науки, высшего, среднего профессионального образования и технологий администрации Новосибирской области.

Заключение Диссертация по теме "Землеустройство, кадастр и мониторинг земель", Ким, Анна Илларионовна

Заключение

Информационное обеспечение ГКО земель сельскохозяйственного назначения с использованием ГИС-технологий имеет существенное значение. Именно возможности геоинформационных систем, позволяющие хранить, визуализировать и анализировать данные о географических объектах местности, существенно усиливают их роль в информационном обеспечении земельно-оценочных работ.

В результате исследований впервые разработана технология кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС, которая состоит из следующих этапов.

1. Формирование информационной основы (цифровой модели местности - ЦММ) для кадастровой оценки.

2. Оценка агроэкологического потенциала рабочих участков землепользования.

3. Оценка технологических свойств земельных участков.

4. Вычисление кадастровой стоимости земельных участков на основе капитализации расчетного рентного дохода.

Для формирования информационной основы разработана структура и содержание ЦММ, состоящие из цифровой топографической карты, цифровой почвенной карты с БД по почвенному покрову территории, БД по агроэкологическим требованиям сельскохозяйственных культур к условиям произрастания, цифровой карты кадастрового деления территории с БД, цифровой карты землеустройства с БД. Разработана технология создания цифровых почвенных и землеустроительных карт на основе существующего планово-картографического материала; структура базы данных по рабочим участкам, необходимая для оценки технологических свойств; структура базы данных по агроэкологическим требованиям культур.

Оценка агроэкологического потенциала земельных участков позволяет оценить их по урожайности основных сельскохозяйственных культур: пшеница, ячмень, озимая рожь, овес, рапс, кукуруза, трав однолетних и трав многолетних. При этом учитываются агроэкологические требования сельскохозяйственных культур в соответствии с условиями их произрастания на местности.

Для оценки технологических свойств рабочих участков предложено использование ГИС-технологий. С помощью подпрограммы, разработанной на языке MapBasic, автоматизировано оцениваются следующие технологические свойства земельных участков: энергоемкость почв земельных участков, контурность полей, наклон рельефа. Предложено использование стандартных функций ГИС Maplnfo для заполнения полей баз данных рабочих участков - каменистости почв участков, показателя дорожных условий транспортировки готовой растениеводческой продукции. В результате работы автоматизировано вычисляется интегральный показатель технологических свойств каждого земельного участка. При этом в расчете его предложено вводить коэффициент дорог, учитывающий наклон маршрута и дорожные условия транспортировки грузов растениеводческой продукции.

Кадастровая оценка земельных участков с учетом их агроэкологического потенциала является развитием существующей методики ГКО земель сельскохозяйственного назначения и производится на основе капитализации расчетного рентного дохода.

В работе достаточно полно освещены вопросы информационного обеспечения ГКО земель сельскохозяйственного назначения, проблемы получения характеристик почв и ее интерпретации, моделирования процессов и разработки новых методик расчетов технологических свойств участков (энергоемкость почв, контурность полей, наклон рельефа рабочего участка и др.).

На основе разработанной технологии выполнена кадастровая оценка участков пашни двух хозяйств: АО «Салаир» Маслянинского района и ОПХ «Кремлевское» Коченевского района Новосибирской области.

Результаты исследований могут быть использованы: в государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения; при разработке планов внутрихозяйственного землеустройства; при разработке систем земледелия и севооборотов.

Разработанная технология кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на основе ГИС позволяет в автоматизированном режиме оценить агроэкологический потенциал земельного участка, его технологические свойства и вычислить кадастровую стоимость.

Результаты исследований рекомендуется внедрить в производство земельно-оценочных работ по определению кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения. Для этих целей необходимы: цифровые карты, разработанная подпрограмма Ozenka и ГИС Maplnfo. Ввиду широкого использования ГИС Maplnfo, отличающейся дружественным интерфейсом, внедрение технологии кадастровой оценки земель не вызовет трудностей со стороны пользователей.

Библиография Диссертация по наукам о земле, кандидата технических наук, Ким, Анна Илларионовна, Новосибирск

1.-М., 1965. — 412 с.

2. Гаврилюк, Ф.Я. Бонитировка почв/ Ф.Я. Гаврилюк.-Ростов н/Д: Изд-во Ростов, ун-та 1984.- 228 с.

3. Гаврилюк, Ф.Я. История оценки земель и методы бонитировки почв СССР / Ф.Я. Гаврилюк// Почвоведение. 1994.- № 4.- С.14-22.

4. История земельных отношений и землеустройства/ А.А.Варламов, В.Н. Хлыстун, С.А. Гальченко, М.М. Демидова; Под ред. А.А. Варламова М.: Колос, 2000 - 336 с.

5. Ломакин, Г.В. Оценка земли и иной недвижимости: Учеб. практ. пособие/ Г.В. Ломакин.- М.: ГУЗ.-2001,- 212 с.

6. Оценка земельных ресурсов/ Под ред. В.П. Антонова и П.Ф. Лойко и др.- М.: Ин-т оценки ресурсов, 1999. — 364 с.

7. Докучаев, В.В. Избранные сочинения/ В.В. Докучаев.-М.: Сельхозгиз, 1954.-Т. 1-3

8. Докучаев, В.В. Картография русских почв/ В.В. Докучаев.- М.: 1879 с.

9. Ключевский, В. Русская история. Часть И/ В.Ключевский.-Курск, 1923-260 с.

10. Тетерин, Г.Н. История геодезии XX век (Россия, СССР)/ Г.Н. Тетерин. Новосибирск, -2001. -324 с.

11. Тетерин, Г.Н. Межевание и землеустройство в России: традиции и их прерывание/ Г.Н. Тетерин// Геодезия и картография.-2000.- №12 .-С.45-49.

12. Маслов, А.В. О развитии геодезии и аэрофотосъемки в землеустройстве/ А.В. Маслов// Изв. вузов. Серия Геодезия и аэрофотосъемка.-1970.-№2.- С.93-97

13. Оценка земли и ее использование в планировании и экономическом стимулировании/ Под ред. М.Л. Бронштейна.-М.: Экономика, 1984160 с.

14. Давлятшин, И.Д. Принципы и критерии бонитировки почв/ И.Д.Давлятшин, Алма-Ата, -1991- 50 с.

15. Дегтярев, И.В. Земельный кадастр/ И.В.Дегтярев. М.: Колос, 1979.-463с.

16. Зеликов, В.Д Пакет прикладных программ для бонитировки лесных почв/В.Д. Зеликов.-М., 1986.- 99с.

17. Методические указания по внутрихозяйственной оценке земель. — Омск, 1989- 40с.

18. Земельный кодекс РФ 1991 г. № 1103-1 от 25 апреля// Ведомости съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991.-№ 22.-С.811-859

19. Земельный кодекс Российской Федерации от 20.10.2001 № 136-Ф3 // Собр. законодательства РФ.- 2001.-№44.- С.9175-9236

20. Российская Федерация. Законы. Закон РСФСР «О плате за землю» // Сб. законодат. актов РСФСР. М., 1991.- Вып. IV.-C.21

21. Государственное регулирование земельных отношений/Под ред. А.А. Варламова и B.C. Шаманова. М., 1998. -264 с.

22. Земельно-кадастровая информационная система для учета качественного состояния и установления нормативной стоимости земель/ JI. Кулешов, И. Карманов, П. Сапожников и др.// Междунар. сельскохоз. журн.-1999.- №3.-С.34-38.

23. Комментарий к Земельному кодексу РФ / Под ред. С.А. Боголюбова. 2-е изд. доп. и перераб. М.: ООО ТК «Велби», 2002. - 472 с.

24. Варламов, А.А. Содержание и методы получения, сбора и хранения земельно-кадастровой информации/ А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Г.В. Ломакин // Приклад, геоэкология, чрезвычайные ситуации, зем. кадастр и мониторинг: Сб. тр.-1995- Вып.1.-С.81-92.

25. Неумывакин, Ю.К. Информационные технологии обеспечения земельного кадастра пространственными данными: Учеб. пособие/ Ю.К. Неумывакин, М.И. Перский.-М.:ГУЗ, 2001.-130 с.

26. Экономических механизм регулирования земельных отношений.-М., 1999.- 88 с.

27. Беликов,А.Б. Внедрение реал:.но работающей системы государственной регистрации земель позволит достойно завершить проект ЛАРИС/А.Б. Беликов//Информ. бюл. ГИС-Ассоциации.-1999.- №2(19).-С.6-7

28. Колесникова, Н. Итоги реализации Федеральной целевой программы АС ГЗК в 1999г/ Н. Колесникова// Информ. бюл. ГИС-Ассоциации.-2000.-№1(23).-С.6-7.

29. Сазонов, Н.В. Вопросы создания земельно-информационных систем/ Н.В. Сазонов// Муниципал, геоинформ. системы. Материалы конф., г. Обинск 27.01.97-31.01.97.-Обинск, 1997.-С.З-5

30. Сазонов, Н.В. Государственный земельный кадастр России и перспективы создания территориальных информационных систем/ Н.В. Сазонов// Информ. бюл. ГИС-Ассоциации.- 1999.-№2(19).-С.4-7.

31. Сухова, Л.И. Автоматизированные системы картографирования Intergraph, поставленные по проекту ЛАРИС, работают в Нижнем Новгороде/Л.И. Сухова// Информ. бюл. ГИС-Ассоциации.-1999.-2(19).-С.18.

32. Янушевич, В. ГИС и CAD- технологии в земельном кадастре и муниципальном управлении/В. Янушевич// Муниципальные геоинформ. системы. Материалы конф. г. Обинск 27.01.97-3i.01.97.-Обинск,1997.- С.20-22.

33. Российская Федерация. Правительство. О государственной кадастровой оценке земель: Постановление Правительства РФ от 25.08.99 №945//Собр. законодательства РФ.- 1999.-№35.- С.7889-7890

34. Российская Федерация. Правительство. Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки: Постановление Правительства Рос. Федерации от 08.04.2000 №316// Собр. законодательства РФ.- 2000.-№18.- С.3683-3684

35. Теория ренты «Лекция по курсу «Экономическая теория».- М.,2000.-28 с.

36. Сапожников, А.П. Земельный кадастр. 4.2. Землепользование и земельно-оценочные работы/ А.П. Сапожников, И.А. Гришйн.-Комсомольск на Амуре: ГТУ, 2000-188с.

37. Агроэкологические основы землепользования в Томской области/ В.А. Хмелев, В.К. Каличкин, В.Г. Азаренко, Н.Н. Шипилин.-Новосибирск, 2001 .-254с.

38. Бонитировка почв Западной Сибири/ Под ред. Н.Ф. Тюменцева, -Новосибирск: Наука, 1975.- 195 с.

39. Бонитировка почв на генетико-производственной основе.-Новосибирск: Наука, 1982.- 213 с.

40. Запасы гумуса, азота и фосфора как основа бонитировки почв Новосибирской области//Зем. ресурсы Сибири.- Новосибирск, 1974.1281. С. 197-201.

41. Щербинин, В.И Результаты бонитировки почв Новосибирской области/ В.И. Щербинин// Свойства почв таежной и лесостепной зон Сибири. Новосибирск, 1978.- С.225- 234.

42. Щербинин, В.И. Принципы бонитировки почв Западной Сибири/ / В.И. Щербинин.- Новосибирск: Наука, 1985.- 117с.

43. Зражевский, А.И. Запасы активного азота в живом веществе почвы и влияние его на урожай/ А.И. Зражевский, Е.И. Гордиенко, А.И. Серый/ЯТроблема азота и урожай на полесье. — Киев, 1967 С. 186

44. Зражевский, А.И. Качественная оценка (бонитировка) почв на агроэкологической основе/ А.И. Зражевский, А.И. Серый// Почвоведение.- 1974.-№10.- С.31-41.

45. Тайчинов, С.Н. Бонитировка почвы и качественная оценка земли: Учеб. пособие/ С.Н. Тайчинов.-Ульяновск,1977.-77с.

46. Теоретические основы и пути оегулирования плодородии почв/ Л.Л.Шишов, Д.Н. Дурманов, И.И. Карманов, В.В. Ефремов.- М.: Агропромиздат-1991.- 304 с.

47. Карманов, И.И. Бонитировка почв на основе почвенно-экологических показателей/И.И. Карманов, Т.А. Фриев// Почвоведение. -1982.-№5. -С. 13-20

48. Альтернативные подходы к эколого-экономической оценке земли и механизмы управления землепользованием,- Волгоград, 1996.- 224 с.

49. Размещение сельскохозяйственных культур в Томской области на основе эксперной оценки продуктивности земель: Метод. Рекомендации /А.И. Южаков, В.К. Каличкин, В.Г. Азаренко и др. // СибНИИЗХим, Упр. сел. хоз-ва Том обл. Томск,2002 -20 с.

50. Южаков, А.И. Система экспертной оценки сравнительной продуктивности почв/ А.И. Южаков, Н.И. Добротворская// Тез Докл1. съезда об-ва почвоведов, 27-30 июня 1996 С-Петербург Кн 2.-СПб, 1996.- С. 247-249

51. Махт, В.А. Теоретические основы оценки земли по затратам труда и средств производства/В. А. Махт// Оценка, устройство и использование земель в Сибири.- Омск, 1981.- С.3-8.

52. Махт, В.А. Внутрихозяйственная оценка земель и ее практическое применение в условиях Западной Сибири/В.А. Махт, Е.С. Пученко. -Омск, 1990.-104с.

53. Андерсон, В.Н. Геоинформационное моделирование: к новой методологической парадигме/В.Н. Андерсон// Изв. РАН Сер. Географ. -1996 -№2. -С. 124-131

54. Кошкарев, А.В. Геоинформатика / А.В. Кошкарев, B.C. Тикунов/ Под ред. Д.В. Лощинского.-М.: «Картгеоцентр»-«Геодезиздат», 1993.-213с.

55. Лурье, И.К. Геоинформационной картографирование и геоинформатика: недавнее прошлое и настоящее/ И.К. Лурье// Взаимодействие картографии и геоинформатики (к 60-летию проф. С.Н. Сербенюка)- М.,2000.- С.73-85.

56. Берлянт, A.M. Геоизображения и геоконика/А.М. Берлянт.-М.: Знание, 1990. 48 с.

57. Берлянт, A.M. Геоинформационное картографирование/А.М. Берлянт//Итоги науки и техники. Картография.-1991.-Т.14.-С.80-117.

58. Берлянт, A.M. Геоинформационное картографирование в экологических исследованиях//Геоэкоинформатика: Сб ст. -М., 1995.- С.38-49.

59. Берлянт, A.M. Геоинформационное картографирование/А.М. Берлянт.- М., 1997.- 64 с.

60. Тикунов, B.C. Моделирование в картографии/ В.С.Тикунов. М.: Изд-во МГУ, 1997.- 405с.

61. Тикунов, B.C. Устойчивое развитие территорий и геоинформатика /

62. B.C. Тикунов// ГИС для оптимизации природопользования в ь,елях устойчивого развития территорий: материалы междунар. конф., (Барнаул, 1-4 июля 1998). -Барнаул: Изд-во Алт. Гос. ун-та, 1998.1. C.9-17

63. Берлянт, A.M. Компьютерные сети и картография/А.М. Берлянт// Геодезия и картография,-1998.-№3.-С. 14-21.

64. Королев, Ю.К. Общая геоинформатика/ Ю.К. Королев.-М.:Дата+, 1998.-118с.

65. Цветков, В.Я. Геоинформационное моделирование/ В.Я. Цветков// Информ. технологии. -1999.-№3.-С.23-27.

66. Цветков, В.Я. Основы геоинформационного моделирования/ В.Я. Цветков// Изв. вузов. Сер. Геодезия и аэрофотосъемка.-1999.-№4.-С.147-158.

67. Цветков, В.Я. ГИС как система визуальной обработки информации/ В.Я. Цветков// Изв. вузов. Сер. Геодезия и аэрофотосъемка.-2000.-№5.-С. 143-147.

68. Цветков, В.Я. Геоинформационные системы и технологии/ В.Я. Цветков.- М.: Финансы и статистика, 1998.- 287 с.

69. Журкин, И.Г. О месте ГИС среди автоматизированных информационных систем/ И.Г. Журкин// Изв. вузов. Сер. Геодезия и аэрофотосъемка.-1997.-№5.-С.73-79.

70. Халугин, Е.И. Цифровые карты/ Е.И. Халугин, Е.А. Жалковский, Н.Д. Жданов.-М.:Недра, 1992.-916с.

71. Лисицкий, Д.В. Методические основы геоинформационных технологий создания и ведения электронно-цифровых тематическихатласов/ Д.В. Лисицкий// Цифр. Картограф., город, кадастр и ГИС: Научно-техн. сб.- М.: ЦНИИГиК ,1996.- 104с.

72. Лисицкий, Д.В. Основные принципы цифрового картографирования местности / Д.В. Лисицкий. М.: 1988 .-259 с.

73. Сербенюк, С.Н. Картография и геоинформатика их взаимодействие /С.Н. Сербенюк; Под ред. В.А. Садовничего .-М.:МГУ,1990.- 157с.

74. Сербенюк, С.Н. Автоматизация в тематической картографии/ С.Н. Сербенюк, B.C. Тикунов.- М.: МГУ, 1984.-112с.

75. Салищев, В.К. Картография/ В.К. Салищев: Учебник.- М.: Высш. шк., 1982.-272 с.

76. Китов, А.Д., Михеев B.C. Основные направления развития ГИС в географических исследованиях/ А.Д. Китов, B.C. Михеев // География и природ, ресурсы .-1999.-№2 .- С. 16-25.

77. Лонский, И.И. Автоматизация современных геоинформационных технологий/ И.И. Лонский// Изв. Вузов. Сер. Геодезия и аэрофотосъемка.-1999.- №5 .-С.125-135.

78. Марков, Н.Г. Интеграция геоинформационных систем и Internet-технологий / Н.Г. Марков, П.М.Острасть //Информ. технологии. -1999.-№6.- С.2-7.

79. Коптюг, В.А. Конференция ООН по окружающей среде и развитию (Рио-де-Жанейро, июнь 1992). Информационный обзор/ В.А. Коптюг. Новосибирск, Сиб.отд-ние РАН, 1992.-62с.

80. Логинов В.Ф. Опыт разработки экологической ГИС «Природопользование» в республике Беларусь// ГИС для оптимизации природопользования в целях устойчивого развития территории: Матер. Междунар. конференции, Барнаул 1-4 июля 1998.-Барнаул, 1998.-С.24-26.

81. Котляков, В.М. Концепция гляциологической геонформационной системы / В.М. Котляков, Н.М. Зверкова, Т.Е. Хромова// Известия РАН. Серия Географ. -1997- №5-С. 125-135.

82. Лютый, А.А., Комплексный научно-справочный атлас Курильских островов/ А.А. Лютый, В.Р. Геворков, Л.В. Логинова // Известия РАН. Сер. Географ.- 2000.-№1.-С. 102-111.

83. Израэль, Ю.А. Атлас радиоактивного загрязнения европейской части России, Белоруссии и Украины / Израэль Ю.А., Квасникова Е.В., Назаров И.М. и др. // Известия РАН. Сер. Географ. -2000.- №1 .С. 112-119.

84. Асоян, Д.С. Аэрокосмическая информация в электронном комплексном атласе «Наша Земля»/Д.С. Асоян// Изв. РАН. Сер. Географ.-2000.-№2.- С. 96-101.

85. Тезиков, В.В. Обзор автоматизированных систем ведения земельного кадастра/ В.В. Тезиков// Теория и методы ведения земельного кадастра.-М.,2000.-С. 148-157.

86. Bill, R. Grundlagen der Geoinformationssysteme /R. Bill.-Wichmann, 1991.-414 S.

87. Bill, R. Trends und neue Entwicklung bei Geoinformationssystemen / R. Bill //Vermessungswesen und Raumoranung.-1992.-Ig.54-S. 165-174.

88. Deutsche Geodetische Komission beider Bayeriscen Akademi der Wissenschaften, Jahrerbericht 1993. Munchen 94- S.95-105.

89. Lotz, E. Die Automatisierte Ligenschaftkarte (ALK) in Reinland-Pflanz / E. Lotz // Vermessungswesen und Raumordnung.-1992.-Ig.54-S.174-180.

90. Mayer-Foil, R. Konzeption und Realisierung des Umwelt informationnystems des Landes Baden-Wurtemberg / R. Mayer-Foil // Vermessungswesen und Raumordnung.-1993.-Ig.55-S.217-238.

91. Смирнова, M.A. Обзор кадастровых систем/ M.A. Смирнова// Теория и методы ведения земельного кадастра: Сб. научн. тр. М., 2000.- С.143-148

92. Информационно-справочные системы по оптимизации землепользования в условиях ЦЧЗ.- Курск, 2002.-118 с.

93. Фридланд, В.М. Структура почвенного покрова/ В.М. Фридланд — М.,1972.- 416 с.

94. Кирюшин, В.И. Экологические основы земледелия/ В.И. Кирюыин — М.: Колос, 1996.-367 с.

95. Ким, А.И. ГИС-технологии в компьютерном геоэкологическом картографировании: проблемы и достижения//Матер. XXXIX междунар. науч. студенческой конф. Новосибирск, 2001-С.45.

96. Зверев, JI.А. Об оценке сельскохозяйственных земель/ Л.А. Зверев, В.К. Каличкин, А.И. Ким// Геодезия и картография.- 2003.-№5- С. 51-54.

97. Ким, А.И. Методика качественной оценки земель с использованием геоинформационных систем для целей землеустройства/ А.И. Ким// Сб. науч. тр. аспирантов и молодых учен. Сиб. гос. геодез. акад./Под общ. ред. Т.А. Широковой Новосибирск, 2003.- С.74-77

98. Ким, А.И. Методический подход разработки планов внутрихозяйственного землеустройства с использованием ГИС/Л.А. Зверев, А.И. Ким// Вестн. СГГА.- Новосибирск,2003.-Вып.8.- С. 128132.

99. Руди, В.А. Оценка технологических свойств земли/ В.А. Руди В.А. Махт-Омск, 1976- 118с.

100. СГГА. 11-21 марта 2003 г. Ч. IV /СГТА.- Новосибирск, 2003.-С. 254257.

101. Кравченко, Ю.А. О технологии получения растровых копий с использованием сканеров малого форматаЛО.А. Кравченко// Информ. бюл. ГИС-Ассоциации.- 1999.-№4(21).-С.22-23.

102. Кравченко, Ю.А. О технологии получения растровых копий с использованием сканеров малого формата/ Ю.А. Кравченко// Информ. бюл. ГИС-Ассоциации.- 1999.-№5(22).-С.47-49.

103. Слесаренко, А.В. Оценка точности при сканировании планшетов/А.В. Слесаренко// Информ. бюл. ГИС-Ассоциации.-1999.-№1(18).-С.62-63.

104. Дзюба, А.К. Методы подготовки растровых картографических материалов/А.К. Дзюба// Информ. бюл. ГИС-Ассоциации.- 2000.-№2(24).-С. 19-20.

105. Неумывакин, Ю.К. Геодезическое обеспечение землеустроительных и кадастровых работ/ Ю.К. Неумывакин, М.И. Перский.- М., 1996.- 343 с.

106. Гуляев, Ю.П. О деформации топографо-геодезической основы и ее эффективном использовании/Ю.П. Гуляев// Геодезия и картография.- 2001.-№11.-С.15-19.

107. Руководство по полевым исследованиям и картографировани. Почв.- М., 1959.-344с.

108. Инструментарий геоинформационных систем: Справ, пособие/ Б.С. Бусыгин, И.Н. Гаркуша, Е.С. Серединин, А.Ю. Гаевенко.- Киев, ИРГ «ВБ», 2000. 172 с.

109. Берншетйн, Ю.Б. Разработка математического и программного обеспечения кадастровых геоинформационных систем: Дис. канд. тенх. Наук: 25.00.26.- Защищена 18.07.02.-Новосибирск, 2002.-172с.

110. Программы для транспортных задач в Maplnfo фирмы Magellan электронный ресурс. Режим доступа: http:www.esti-map.ru